投资者提问:董秘你好,管理层在年中推介会上谈到毛利率下降时表示:“2019…

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投资者提问:

董秘你好,管理层在年中推介会上谈到毛利率下降时表示:“2019年是我们毛利率的高点,因为19年结算的项目大部分都是在17、18年销售的高点结转的....我们预计到年底还有一个小幅的回落。”
我统计了17-19年公司销售均价分别是1.47万/m2、1.50万/m2和1.53万/m2,而17-19年权益地价分别是0.62万/m2、0.56万/m2和0.62万/m2,2020年结算毛利不是应该上升吗?

董秘回答(万 科ASZ000002):

感谢您的关注。当年销售项目所对应的地价和当年新增项目的地价是两个概念,两者可能有明显差异;此外您统计的数据也并不准确,如17年年报披露的新增项目均价为7908元。

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